Réf. CF3-687
Arcachon, Villa historique de caractère au cœur du Moulleau à 300 mètres de la plage
Au cœur du très recherché quartier du Moulleau, dans un environnement calme et privilégié, cette remarquable villa arcachonnaise historique, deuxième villa construite au Moulleau, bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement 300 mètres de la plage et des commerces.
Édifiée sur un magnifique terrain plat de 1 322 m², cette propriété de caractère développe 183 m² habitables, complétés par une annexe indépendante de 43 m², portant la surface habitable totale à 226 m².
Conservant tout le charme des villas traditionnelles du Bassin d'Arcachon, la maison séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et son exposition idéale.
La villa se compose actuellement comme suit : Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse de 26 m², une salle à manger, une cuisine indépendante, une buanderie, une chambre ainsi qu'une salle d'eau.
Les étages offrent cinq chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'une vue sur le Bassin et une autre ouvrant sur une vaste terrasse, un dressing ainsi que trois salles de bain. De nombreux rangements viennent compléter les espaces de nuit.
L'annexe indépendante permet d'accueillir confortablement famille et invités grâce à un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau.
À l'extérieur, le jardin paysager, sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Un carport complète les prestations de cette propriété.
Cette demeure bénéficie en outre d'un important droit résiduel à construire, offrant un fort potentiel d'agrandissement ou de réaménagement pour donner vie à un projet d'exception.
On aime : l’adresse prestigieuse au cœur du Moulleau, le charme d'une villa historique, l'absence de vis-à-vis.
Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.
Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.
jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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