Réf. CF3-635
PORTES DE L'OCÉAN – VILLA FAMILIALE AVEC DÉPENDANCE - PISCINE
Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty est fier de vous présenter cette maison d’architecte, idéalement située dans le quartier des Portes de l'Océan, à seulement quelques minutes de la Dune du Pilat et des commerces.
Édifiée sur une vaste parcelle de plus de 1 400 m², cette propriété se compose d'une maison principale d’environ 240 m² ainsi que d’une dépendance aux lignes contemporaines, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, une galerie d’entrée conduit à un double séjour cathédrale baigné de lumière, ouvert sur le jardin paysager et la piscine. La cuisine américaine équipée se prolonge naturellement vers l’espace extérieur.
Deux chambres avec placards sur mesure, une salle d'eau, un bureau pouvant faire office de chambre et bénéficiant d’un accès à sa terrasse couverte, une buanderie ainsi qu’un garage double complètent ce niveau.
À l’étage, une mezzanine domine le séjour et dessert : une chambre avec terrasse, un espace à aménager selon vos besoins, une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec bain balnéo, ainsi qu’une chambre climatisée prolongée par une terrasse exposée plein Sud.
Au sous-sol, une cave saine et ventilée vient parfaire l’ensemble.
La dépendance indépendante, résolument contemporaine, offre quant à elle un espace climatisé avec baies vitrées à galandage, une cuisine américaine entièrement équipée, un espace salon (pouvant être transformé en chambre) et une salle d’eau.
À l’extérieur, une grande piscine chauffée au sel, plusieurs terrasses permettant de profiter des différents moments de la journée, ainsi que des places de stationnement complètent cette propriété rare.
Les équipements remarquables : plancher chauffant en bois exotique, aspiration centralisée, système de chute de linge, volets roulants centralisés, climatisation.
- On aime : Les volumes et la luminosité des pièces de vie, la proximité des commerces, le jardin paysager avec sa piscine, le garage double... Un bien rare.
Contact : M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 - 07 84 32 19 23 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.
Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.
felix.lethbridge@capferretpylasothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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