Réf. BO1-1164
BORDEAUX 25 KM – ENTRE-DEUX-MERS – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DU XVIIIe SIÈCLE – 8,5 HA – PISCINE & DÉPENDANCES
À seulement 25 kilomètres de Bordeaux, au cœur de la très prisée région de l’Entre-Deux-Mers, cette remarquable chartreuse des XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècles déploie tout le charme et l’authenticité des grandes demeures historiques bordelaises au sein d’un environnement naturel exceptionnel.
Édifiée dans un écrin paysager de plus de 8,5 hectares soigneusement préservé des regards, la propriété offre un cadre de vie rare, empreint de sérénité, d’élégance et d’intimité. Dominant un paysage vallonné typique de la région, elle bénéficie de vues dégagées jusqu’à la Garonne et invite à un art de vivre en parfaite harmonie avec la nature.
Entièrement rénovée entre 2012 et 2017 avec un soin remarquable, cette demeure d’exception a fait l’objet d’une restauration particulièrement exigeante, respectueuse de son âme et de son caractère historique.
Les éléments anciens ont été sublimés avec raffinement : superbes pierres de taille, poutres apparentes, parquets massifs, cheminées d’époque et volumes généreux composent une atmosphère chaleureuse et authentique, tandis que des prestations contemporaines discrètement intégrées assurent un confort de vie optimal.
Le chauffage au sol dans certaines pièces, le double vitrage, la fibre optique ainsi que de nombreux aménagements sur mesure témoignent de la qualité irréprochable de cette rénovation clé en main, pensée dans les moindres détails afin de conjuguer élégance patrimoniale et exigences contemporaines.
Développant plus de 500 m² habitables, la demeure principale séduit par ses proportions harmonieuses et la fluidité de ses espaces de vie. Les pièces de réception offrent des volumes particulièrement généreux et une luminosité omniprésente grâce aux nombreuses ouvertures sur le parc. Salons de réception, salle à manger et espaces de convivialité se succèdent dans une ambiance raffinée, idéale aussi bien pour une vie familiale que pour recevoir.
La suite parentale située au rez-de-chaussée bénéficie d’un confort rare et d’une parfaite intimité. Les étages ainsi que les ailes de la propriété accueillent plusieurs chambres supplémentaires, permettant de recevoir famille et invités dans les meilleures conditions.
Une élégante maison d’amis indépendante d’environ 70 m² complète harmonieusement l’ensemble. Totalement autonome, elle constitue un espace idéal pour accueillir des proches, développer une activité d’accueil ou loger du personnel en toute discrétion.
À l’extérieur, le domaine révèle toute sa splendeur au fil des saisons. Une superbe piscine chauffée accompagnée de son pool house et de vastes terrasses exposées offrent des espaces de détente privilégiés au cœur d’un environnement d’une rare quiétude.
Le parc paysager mêle avec harmonie prairies ouvertes, bois préservés, potager, verger et espaces arborés, créant une atmosphère bucolique et élégante caractéristique des plus belles propriétés de campagne de la région bordelaise. Chaque perspective a été pensée pour préserver l’intimité et mettre en valeur la beauté naturelle du site.
De nombreuses dépendances, une cave ainsi que plusieurs garages viennent compléter les prestations de cette propriété exceptionnelle, offrant des possibilités d’aménagement complémentaires et un confort d’usage particulièrement appréciable.
Rare par son authenticité, la qualité de sa rénovation et la beauté de son environnement, cette chartreuse bordelaise incarne parfaitement l’élégance intemporelle des grandes demeures de l’Entre-Deux-Mers.
- On aime tout particulièrement le raffinement des prestations anciennes sublimées par une rénovation irréprochable, l’atmosphère paisible et confidentielle du domaine, ainsi que la proximité immédiate de Bordeaux, permettant de conjuguer vie au vert et accessibilité.
Résidence familiale d’exception, propriété de réception ou demeure secondaire de prestige, ce domaine unique offre un art de vivre rare, entre patrimoine, nature et élégance.
Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.
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maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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