Réf. CF3-631
CERCLE DE VOILE/MOULLEAU - CHARMANTE VILLA À 250 M DE LA PLAGE ET 450 M DE LA JETÉE DU MOULLEAU
Idéalement située entre le Moulleau et le Cercle de Voile, cette superbe villa se trouve à seulement 250 mètres de la plage et à 450 mètres de la jetée, des commerces et de l’animation du Moulleau. Nichée dans l’un des secteurs les plus prisés du Bassin d’Arcachon, elle offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire aisément à pied, dans une ambiance balnéaire recherchée.
Baignée de lumière grâce à son exposition ouest et à ses larges baies vitrées, la villa offre une atmosphère chaleureuse, renforcée par un séjour cathédrale qui s’ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie principale s’articule autour d’un salon spectaculaire, prolongé par une cuisine ouverte conviviale et une salle à manger pensée pour recevoir. Un espace télévision, intime et confortable, complète ce niveau. La suite parentale profite d’un accès direct à la terrasse et se distingue par une salle de bains élégante, équipée d’une douche et d’une baignoire. Une chambre d’amis indépendante, dotée de sa propre salle d’eau.
À l’étage, deux chambres en suite offrent chacune leur propre salle d’eau, assurant intimité et confort.
Le rez-de-jardin abrite deux chambres en enfilade, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle.
À l’extérieur, le jardin paysager révèle toute la douceur de vie du Moulleau. La terrasse en bois, tournée vers l’ouest, invite à profiter des fins de journée baignées de lumière, tandis que la piscine, discrète et délicatement intégrée (4 × 2,5 m), offre un lieu de détente idéal après la plage. Deux places de stationnement complètent ce bien rare.
- On apprécie particulièrement : l’emplacement exceptionnel de la villa, à distance immédiate de la plage et du cœur vivant du Moulleau, ainsi que l’élégance d’une véritable maison d’architecte à la fois fonctionnelle, lumineuse et résolument tournée vers l’extérieur.
Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.
Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.
jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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