Réf. BO1-1240
CAUDERAN - SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE, JARDIN, PISCINE, GARAGE DOUBLE - CLIMATISATION
CAUDERAN - SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE, JARDIN, PISCINE, GARAGE DOUBLE - CLIMATISATION
Dans un environnement privilégié, au calme absolu et à l'abri des regards, Bordeaux Sotheby's International Realty a le plaisir de vous présenter cette belle villa d'architecte d'environ 300 m², édifiée sur une parcelle de près de 750 m², offrant un cadre de vie rare au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.
Dès l'entrée, un élégant patio d'accueil donne le ton et dévoile une propriété aux lignes épurées, où chaque espace a été pensé avec soin.
Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et à ses larges baies vitrées à galandage, le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie traversante réunissant salon et salle à manger, sublimée par une cheminée graphique. La cuisine attenante, aux prestations haut de gamme, s'intègre harmonieusement à cet ensemble.
Une véranda climatique ourle ces espaces, offrant une transition naturelle entre intérieur et extérieur en toute saison.
De plain-pied une superbe suite parentale climatisée, largement ouverte sur le jardin, comprenant un vaste dressing, une élégante salle d'eau et des toilettes privatives.
Ce niveau accueille également une cave à vin climatisée, une buanderie ainsi que des toilettes invités.
L'étage, entièrement climatisé, propose quatre belles chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau. Une troisième salle d'eau indépendante, un espace bureau, un espace billard ainsi que des toilettes complètent ce niveau. La plupart des pièces s'ouvrent sur une vaste terrasse pensée comme un véritable lieu de vie supplémentaire où sont aménagés plusieurs greens d'entraînement ainsi qu'un jacuzzi.
À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 420 m², s'articule autour d'une généreuse piscine au sel de 10 x 4 mètres avec pool house.
Une dépendance comprenant un vestiaire, un local technique dédié à la piscine ainsi qu'une douche extérieure complètent cet espace conçu pour profiter pleinement des beaux jours.
Un garage double vient parfaire cette propriété aux prestations soignées.
Une adresse rare, où élégance contemporaine, confort absolu et art de vivre se conjuguent avec harmonie.
- On aime : le calme exceptionnel, les volumes généreux, la luminosité omniprésente, les prestations haut de gamme et la qualité de vie offerte par cette propriété unique.
Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs. maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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