Réf. BO1-1260
BORDEAUX – CHU / LESCURE – SUPERBE MAISON BOURGEOISE XIXᵉ – JARDIN – PISCINE – PARKING – CLIMATISATION – 5 CHAMBRES
Au cœur du très recherché quartier Lescure, à proximité immédiate du centre de Bordeaux, du CHU et de Saint-Augustin, apprécié pour son esprit village, ses commerces, sa proximité avec les lycées Montaigne, Magendie et Gustave Eiffel et sa qualité de vie, Bordeaux Sotheby’s International Realty est très fier de vous présenter cette magnifique maison bourgeoise en pierre de taille, entièrement rénovée et à l’élégance rare.
Développant environ 245 m² habitables, cette superbe demeure familiale séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, la qualité de sa rénovation et la parfaite conservation de ses prestations anciennes.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une très belle entrée, sublimée par un majestueux escalier et un remarquable sol en mosaïque d’époque. Elle dessert une élégante enfilade de pièces de réception composée d’un double salon et d’une salle à manger, ainsi qu’une cuisine LEICHT indépendante prolongée par une arrière-cuisine.
Le salon et la cuisine s’ouvrent de plain-pied sur un ravissant jardin intimiste d’environ 170 m², à l'exposition idéale (Est/Ouest), véritable écrin de verdure en cœur de ville. Une agréable terrasse ombragée et une piscine 6,5x5, chauffée, composent un espace extérieur particulièrement privilégié, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude.
Au premier étage, l’espace nuit accueille trois grandes chambres disposant de rangements et dressings, dont l’une bénéficie de son propre point d’eau, ainsi qu’une vaste salle de bains directement accessible depuis l’une des chambres.
Le deuxième et dernier étage est entièrement consacré à une superbe suite parentale. Pensée comme un véritable espace privé, elle comprend une grande chambre, un salon TV indépendant pouvant aisément devenir une cinquième chambre, ainsi qu’une salle d’eau privative et un dressing.
Enfin, un vaste sous-sol complète la propriété avec une buanderie, une cave à vin, une chaufferie ainsi qu’un agréable salon cinéma.
Rénovée avec beaucoup de soin au fil des années, la maison conjugue harmonieusement le charme de l’ancien et le confort contemporain : prestations d’époque préservées, domotique, climatisation gainable et équipements de qualité.
Une place de stationnement en pleine propriété, située à quelques pas de la maison au sein d’une résidence sécurisée, vient parfaire ce bien rare.
Une superbe maison de famille, élégante et chaleureuse, bénéficiant d’un jardin avec piscine et d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre de Bordeaux.
On aime : l’emplacement exceptionnel, l’élégance de cette demeure bourgeoise, ses magnifiques prestations anciennes, ses volumes familiaux, le jardin avec piscine, la climatisation et la facilité de stationnement. Un bien rare sur le secteur.
Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty
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etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com
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