Réf. BO1-1236
BORDEAUX – PARC BORDELAIS – MAISON DE 100M² À RÉINVENTER EN 1ÈRE LIGNE SUR LE PARC - JARDIN - GARAGE
Face au très recherché Parc Bordelais, dans l’une des adresses les plus confidentielles et prisées de Bordeaux, Bordeaux Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous présenter une opportunité immobilière particulièrement rare.
Édifiée sur une parcelle d’environ 400 m², cette maison d’environ 100 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme absolu, dans un environnement résidentiel de premier ordre. Une adresse convoitée où les opportunités de cette nature se font particulièrement discrètes.
La propriété nécessite aujourd’hui une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de concevoir un projet entièrement sur mesure. Seule la toiture a déjà fait l’objet d’une rénovation, constituant une base saine pour imaginer une résidence familiale. Possibilité d'extension afin d'agrandir la maison.
Dès l’entrée, un agréable jardin d’accueil d’environ 90 m² accompagne la maison et accueille un garage, un atout particulièrement recherché dans ce secteur privilégié de Bordeaux.
À l’arrière, le bien révèle l’un de ses plus beaux atouts : un superbe jardin d’environ 200 m², piscinable, en 1ère ligne sur le Parc Bordelais. Un cadre de vie exceptionnel, offrant la sensation de vivre au cœur d’un écrin de verdure tout en profitant des commodités du centre-ville.
La configuration de la maison permet également d’envisager un projet d’extension ou de réaménagement plus ambitieux, sous réserve des autorisations administratives requises, afin de créer une demeure à la hauteur de cet emplacement unique.
On aime : la situation incomparable face au Parc Bordelais, le calme de la rue, la belle parcelle de terrain, le jardin arrière piscinable et les nombreuses possibilités d’évolution offertes.
Contact :
M. Etienne Delpech
07 85 09 47 70
Bordeaux Sotheby’s International Realty
Immobilier de prestige, propriétés de caractère et biens d’exception à Bordeaux et ses environs.
etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com
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