Réf. BO1-1203
BORDEAUX 15MN - EXCEPTIONNELLE VILLA D'ARCHITECTE 335M² - PARC - PISCINE - 6 CHAMBRES - GARAGES
L’esprit du Cap-Ferret aux portes de Bordeaux
Située dans la région prisée de l'Entre-deux-Mers, à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux et 25 minutes de l’aéroport, cette somptueuse villa d’architecte incarne à merveille l’élégance décontractée et l’art de vivre du Bassin d'Arcachon.
Dès l’arrivée, le charme opère. Sa façade inspirée des plus belles villas ferret-capiennes et son atmosphère résolument tournée vers la nature confèrent à la propriété un véritable sentiment d’évasion, comme une maison de vacances à vivre toute l’année.
Implantée en position dominante au cœur d’un parc paysager exceptionnel de 5 400 m², la propriété se déploie dans un environnement bucolique et préservé, sans aucune nuisance. Chênes centenaires et pins majestueux composent un écrin végétal rare, propice à la sérénité.
Développant environ 335 m², la villa offre des volumes généreux et une luminosité remarquable. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de plus de 75m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un ensemble harmonieux, entièrement baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. L’effet dedans-dehors y est omniprésent, prolongeant naturellement les espaces de vie vers le parc et les terrasses.
L’espace nuit se compose de six chambres, dont une élégante suite parentale, ainsi que de trois salles d’eau et une salle de bains. Une vaste salle de jeux à l’étage vient compléter cet ensemble idéal pour une vie de famille et recevoir confortablement vos invités.
Les prestations sont à la hauteur du lieu : climatisation, cave à vin et un grand garage double fermé de 70m² avec porte automatisée en plus d'un car port à l'entrée.
À l’extérieur, tout a été pensé pour savourer pleinement chaque instant. Une piscine chauffée s’intègre parfaitement dans son environnement, entourée d’une terrasse en bois d’Ipé. Un terrain de pétanque et une superbe cuisine d’été avec espace détente viennent parfaire cet art de vivre tourné vers la convivialité et le plaisir. Un espace de jeux pour les enfants a également été pensé dans le parc en toute indépendance.
Rare par son emplacement, son environnement et la qualité de ses prestations (pompe à chaleur réversible, domotique), cette propriété constitue une opportunité unique : une véritable maison de famille au charme ferret-capien, offrant un confort de vie exceptionnel à 15mn de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces et des commodités.
À découvrir sans tarder. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com
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