Réf. BO1-1176
UNE DES PROPRIÉTÉS VITICOLES LES PLUS CONNUES DE SAINT ESTÈPHE
Parmi les propriétés les plus réputées de Saint-Estèphe et du Médoc, ce château d’environ 430 m² se distingue par ses élégantes pièces de réception, ses quatre chambres et son excellent état d’entretien. Préservant toute son authenticité, il conserve le caractère historique qui fait son charme.
Le domaine viticole s’étend sur 9,9 hectares de vignes en production, répartis en une mosaïque de parcelles sélectionnées pour la qualité de leurs terroirs et réunies au sein d’un ensemble cohérent, parfaitement adapté à une gestion optimale.
L’encépagement, composé de 59 % de Cabernet Sauvignon, 38 % de Merlot et 3 % de Petit Verdot, donne naissance à un vin puissant, structuré et complexe, emblématique de la prestigieuse appellation Saint-Estèphe, voisine de grands noms tels que Cos d’Estournel, Montrose, Calon Ségur ou Lafon-Rochet. Selon le Ferret, il figure parmi les meilleurs vins de l’appellation.
Le vignoble affiche une moyenne d’âge de 36 ans, associant pour moitié des vignes de 70 ans à des plantations plus récentes et denses de Cabernet Sauvignon, réalisées entre 2009 et 2012.
Environ 60 000 bouteilles sont produites chaque année dans un chai de 1 500 m², doté de cuves en ciment pour une vinification naturelle et d’un chai à barriques dédié à l’élevage.
Une équipe expérimentée accompagne le propriétaire, winemaker, de la taille aux vendanges manuelles des parcelles les plus qualitatives, dans le respect de la charte Haute Valeur Environnementale.
D’importants investissements, aujourd’hui presque achevés, portent déjà leurs fruits, comme en témoignent les excellentes notes des dégustateurs et les ventes en primeur.
- On aime
• La renommée de l’appellation Saint-Estèphe, au cœur des grands terroirs du Médoc,
• Les 9,9 hectares de vignes, composés d’une mosaïque de parcelles aux terroirs soigneusement sélectionnés,
• Le château historique d’environ 430 m², préservant tout son caractère et son authenticité,
• Le potentiel viticole reconnu, porté par d’importants investissements, des notes remarquées des grands dégustateurs et des ventes en primeur.
Contact : Olivier Colas – 06 80 31 32 99 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.
Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.
olivier.colas@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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