Réf. BO1-1056
EXCLUSIVITÉ - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PORTES DE BORDEAUX...
À seulement 12 kilomètres de Bordeaux, au cœur de l’une des communes les plus prisées de la rive droite, cette propriété d’exception se dévoile en toute discrétion, nichée dans un écrin de verdure de plus de 8 000 m².
Dans un environnement préservé, cette adresse confidentielle conjugue avec harmonie l’esprit village et l’élégance intemporelle d’une demeure de caractère. Entièrement réhabilitée par l’architecte Hybre, la bâtisse principale d’environ 500 m² (dont 425 m² habitables) a bénéficié d’une rénovation d’exception, des matériaux nobles, des lignes épurées, des prestations haut de gamme.
Inondée de lumière, la maison révèle des volumes majestueux, un double séjour en enfilade de près de 70 m², sublimé par ses poutres apparentes et une superbe cheminée, s’ouvrant sur le parc grâce à de vastes baies vitrées.
Au centre de la maison, une cuisine La Cornue de 50 m² aux finitions marbrées s’ouvre naturellement sur les terrasses et les extérieurs, prolongeant les moments de convivialité dans un décor végétal d’exception.
Une superbe salle à manger attenante, une buanderie parfaitement intégrée et une cave à vin unique, aménagée dans un ancien pigeonnier.
L’espace nuit, au même étage, propose une somptueuse suite parentale de 45 m² avec dressing sur mesure et salle de bains privative, deux chambres avec salles d’eau raffinées, ainsi qu’une salle de jeux. À l’étage, trois chambres supplémentaires accompagnées d’une salle de bains.
À l’extérieur, le parc paysager magnifique : un étang, un potager, des patios intimistes, de vastes terrasses, et une piscine au sel de 22 x 4 mètres habillée de pierres de Bali, rare par ses dimensions, invitent à la détente dans un calme absolu.
Les prestations techniques : chauffage au sol, climatisation, pompe à chaleur, chaudière gaz aux normes hôtelières, panneaux solaires, éclairages d’ambiance, arrosage automatique goutte-à-goutte sur 14 zones alimenté par forage, menuiseries italiennes sur mesure (Secco)...
Une élégante dépendance de 65 m², comprenant un double garage et un bureau, complète ce bien rare.
- On aime : le caractère unique de cette demeure, la qualité exceptionnelle de sa rénovation, la générosité de ses volumes baignés de lumière, ses extérieurs somptueusement dessinés, et son emplacement idéal à quelques minutes de Bordeaux.
Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.
Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.
maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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