Dans le quartier historique de Saint Genès, à seulement 10mn à pied du centre ville de Bordeaux et à proximité des écoles les plus prestigieuses, cette splendide demeure en pierre du 17ème siècle d'une élégance intemporelle est la plus ancienne de sa rue.
D'une surface habitable d'environ 200 m², cette maison se distingue par son agencement soigné:
- Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à une cuisine équipée moderne, un salon et une salle à manger en enfilade ouvrant sur une terrasse en pierres du Sud d’environ 40 m2 exposée Ouest.
- A l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, un salon avec kitchenette, deux salles d’eau, une salle de bain, une buanderie. Une partie de cet étage peut aisément être transformée en appartement indépendant, avec cuisine, salon et chambre : un espace idéel pour recevoir vos invités.
- une superbe cave voutée d’environ 200 m², comprenant un espace cave à vin, un espace de stockage, ainsi qu'une chaufferie, le tout avec une hauteur sous plafond de 2,5 mètres.
Un garage spacieux de 40 m2, pouvant accueillir deux à trois véhicules, avec un portail de 2,42 m de largeur, attenant à la maison.
L’ensemble de la demeure a bénéficié d’une rénovation complète, menée avec une attention minutieuse aux détails (huisseries, ravalement des façades, révision de la toiture, mise aux normes électriques, renouvellement de la chaudière). Les matériaux sélectionnés sont de très grande qualité, tels que le marbre, les tesselles en marbre, les carreaux portugais du 18ème siècle, le laiton, le bronze, et des placards sur mesure, offrant un confort exceptionnel tout en respectant le cachet de l’ancien.
La maison conserve également de magnifiques éléments d’origine, tels que des hauteurs sous plafond majestueuses, des cheminées d’époque, des parquets en bois noble, un escalier en pierre, des moulures et des rosaces, qui contribuent à son caractère unique.
Alliant élégance, confort et histoire, cette demeure séduira les amateurs de bien d'exception. Son emplacement privilégié, son cachet authentique et ses équipements haut de gamme en font une opportunité rare sur le marché.
- On aime: la singularité de la rénovation, la proximité du centre-ville, et la commodité du parking attenant.
Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.
Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs. maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Lire la suite
