Réf. CF3-680
QUARTIER HAÏTZA - VILLA GAUME DE CHARME
Nichée au cœur du très recherché quartier Haïtza, cette élégante villa Gaume édifiée en 2009 s'inscrit dans un environnement résidentiel paisible, à seulement quelques minutes à pied des plages du Pyla.
Implantée sur une parcelle de 791 m², elle développe environ 126 m² habitables et bénéficie d'une adresse privilégiée, entre les plages, la Corniche et les commerces de proximité.
La villa ce compose actuellement comme suit :
Dès l'entrée, les volumes révèlent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La vaste pièce de vie d'environ 40 m² réunit harmonieusement salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte dans un espace baigné de lumière.
Cet ensemble se prolonge naturellement vers une agréable terrasse principale d'environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. Deux autres terrasses, aménagées en rez-de-jardin, offrent différents espaces de vie extérieurs permettant de suivre le soleil tout au long de la journée.
Pensée pour accueillir famille et invités avec confort, la villa propose cinq chambres réparties sur deux niveaux. Plusieurs d'entre elles disposent d'un accès extérieur indépendant, offrant une organisation particulièrement fonctionnelle et une véritable intimité à chacun. Trois salles d'eau ainsi que deux sanitaires viennent compléter cette distribution parfaitement entretenue.
Véritable maison de famille, cette propriété séduit par la fluidité de ses espaces, la diversité de ses extérieurs et sa capacité à recevoir en toute sérénité. Sa configuration, alliée à la proximité immédiate des plages du Pyla et de la Corniche, en fait également une excellente opportunité pour un investissement locatif saisonnier de qualité.
Le terrain dispose d'ores et déjà des raccordements et des attentes techniques nécessaires à la réalisation d'une piscine dans sa partie sud. Deux places de stationnement ainsi qu'un cabanon de rangement viennent parfaire les prestations de cette propriété.
- On aime : l’adresse privilégié, la proximité des plages, l’environnement paisible
Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.
Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.
jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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