Réf. CF3-653
PYLA, CERCLE DE VOILE - VILLA GAUME DE PLAIN PIED SUR TERRAIN D'ENVIRON 3000 m2 À 200 M DE LA PLAGE
Bien très rare. Propriété d’exception nichée dans un environnement calme et recherché, à seulement 200 mètres de la plage dans le quartier prisé du Cercle de Voile. Cette élégante villa Gaume des années 30 de style art-deco, offre un cadre de vie privilégié au cœur d’un superbe parc paysager.
Édifiée sur un magnifique terrain plat de 2947 m2, elle bénéficie d’une intimité rare tout en restant à proximité immédiate des commerces et des lieux de vie prisés du Pyla-sur-Mer.
Cette propriété d’environ 300 m2 au très fort potentiel séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Avec une emprise au sol autorisée de 20 % (Zone UP1), ce bien offre un important droit résiduel à construire, en extension et surélévation.
Entièrement de plain-pied et avec une belle hauteur sous plafond de 3,70 mètres, elle se compose actuellement comme suit : une grande entrée avec un hall desservant un double séjour, un bureau-bibliothèque, une salle à manger, une cuisine séparée, cinq chambres, deux salles de bains ainsi que deux salles d’eau.
Ce bien est complété par une cave et une cave à vin. À l’extérieur se trouvent un beau jardin paysager, plusieurs terrasses, une grande piscine, un carport ainsi que plusieurs places de stationnement.
- On aime : son emplacement d’exception, la très grande superficie du terrain, le style intemporel de cette propriété Art-deco...
Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.
Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.
jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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