Bordeaux maison 6 pièces 180 m²

VENDU PAR NOS SOINS !

EXCLUSIVITÉ - Située au sein du quartier recherché de Saint-Genès, au sein d’une petite rue calme et à moins de 400 mètres des écoles renommées du quartier, Bordeaux Sotheby's International Realty vous présente en exclusivité cette superbe échoppe double en pierre de 180m² rénovée en 2024 et surélevée en 2016. Dès l'entrée le charme opère, avec sa grande et lumineuse pièce de vie de 80m² ouverte de plain-pied sur la terrasse, la cuisine et le jardin de 100m² venant tout juste de faire peau neuve avec une superbe piscine et une terrasse en Ipé. Deux chambres de plain-pied avec chacune leurs salles d'eau complètent ce premier niveau.

À l’étage, climatisé, un espace bureau lumineux très fonctionnel, et deux chambres supplémentaires dont une très belle chambre parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse donnant sur le jardin. La deuxième chambre donne également sur la terrasse et bénéficie elle aussi de sa propre salle d'eau. Une cave de 35m² avec de nombreux rangements complète ce très bel ensemble.

Côté extérieur, vous serez charmé par le beau jardin exposé sud-ouest, le superbe Magnolia, la piscine chauffée, fonctionnant au sel et l'ambiance très cosy du jardin et son espace détente. Un store pergola électrique vous permet de profiter de la terrasse à toute heure de la journée. Un pool-house en bois d'environ 10m2 vous offre un espace rangement supplémentaire. Cette très belle maison représente la parfaite maison de famille, proche de toutes les commodités, intra-boulevards avec accès rapide à l'hyper-centre. Garage en location à proximité immédiate et facilité de stationnement dans la rue. À voir vite ! très rare sur le marché actuel !

- On aime : l'adresse, l’adresse, l’adresse. Le magnifique jardin et sa piscine, l’immense pièce de vie baignée de lumière et le charme général de l'endroit.

Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs.

etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr