Vente Propriété viticole de luxe Bordeaux (33000) GRAVES & ENTRE-DEUX-MERS 500 m²

propriété viticole de luxe 10 pièces en vente à BORDEAUX (33000)
propriété viticole de luxe 10 pièces en vente à BORDEAUX (33000)

ENTRE DEUX MERS - MAGNIFIQUE PROPRIETE VITICOLE- PARFAIT ÉTAT - 44 HECTARES - TERROIR REMARQUABLE
Superbe propriété, idéalement située dans son écrin de verdure.
Le vignoble est composé de 44 hectares plantés en AOC Bordeaux supérieur, Bordeaux blanc et il reste 24 hectares de terres AOC non plantées : 24 hectares sont plantés à 4000 pieds de densité de plantation, plantés depuis la reprise de l’exploitation par son exploitant actuel en 2008 ; 13 hectares sont plantés avec une densité entre 3333p/ha et 4000p/ha, et ont environ 25 ans et 2 hectares de vignes de sémillon et de Sauvignon blanc de densité de 3.333 pieds/ha et de 35 ans d’âge moyen. En plus, 6 hectares sont d’une densité inférieure à 3333 pieds/hectare : ils sont très productifs (+ de 100 hl/ha) et âgés de plus de 35 ans et sont donc déclassée en vins de pays. Ce vignoble a beaucoup d’avantages, celui de la taille critique de plus de 40 hectares, la possibilité de s’agrandir jusqu’à plus de 60 hectares, et une structure d’exploitation efficace avec seulement 2 CDI très compétents. l’absence de chai, heureusement est très bien gérée grâce à des rapports privilégiés avec la Cave Coopérative de Sauveterre pour encore deux ans.
Le château est composé de deux corps de bâtiments rejoints, très bien restaurés et habitables immédiatement, parfaitement équipés et meublés, avec 3 chaudières complémentaires, selon la saison, composée d’une belle salle de réception-dégustation, d’un salon salle à manger, d’une ravissante cuisine équipée et d’un office attenant, et à l’étage de 6 chambres et 4 salles de bains.
Le site est magnifique sans lignes électriques, avec vue sur les vignes, des bois en contrebas et sur la belle église du village voisin. Il est aussi très calme suffisamment éloigné des routes passantes et de toute nuisance industrielle ou commerciale.
Les hangars sont ouverts et les matériels de qualité (4 tracteurs dont 3 récents)
Cette propriété remarquablement bien tenue et d’un trèsbeaui potentiel, est située à une heure de la rocade de Bordeaux (1h15 de l’aeroport et de la gare TGV) et est présentée à la vente 2.862.000€
Contact: Monsieur Colas - 06 80 31 32 99

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  • Prix : 2 862 000 €

    Honoraires à la charge du vendeur

    Référence BO1-406

  • propriété viticole de luxe
  • 500 m² habitable
  • 500 m² de terrain
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 4 salles de bain
  • Diagnostic de performance énergétique
Plein écran ( HD )

Votre interlocuteur

  • Olivier COLAS
  • Tél : 06 80 31 32 99
  • Bordeaux
  • Sotheby's International Realty
  • 40 Cours de Verdun
  • 33000 Bordeaux, France
  • Tél : +33 (0)5 56 79 63 62
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