Réf. BO1-1266
BORDEAUX – JARDIN PUBLIC – SUPERBE MAISON BOURGEOISE – 5/6 CH – TERRASSE – MIX HABITATION / PROF.LI
Au cœur du très prestigieux quartier du Jardin Public, à seulement quelques pas de l’entrée du parc et de l’ensemble des commerces et bonnes adresses du quartier, Bordeaux Sotheby’s International Realty est très fier de vous présenter cette magnifique maison bourgeoise en pierre de taille, entièrement rénovée avec soin par ses propriétaires actuels.
Derrière une superbe façade XIXe récemment ravalée, cette élégante demeure familiale dévoile de très beaux volumes, une luminosité remarquable et une distribution particulièrement modulable, permettant d’envisager aussi bien une habitation familiale que l’exercice d’une profession libérale.
Dès l’entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée accueille actuellement une activité professionnelle médicale, avec notamment une salle d’attente et un bureau, parfaitement indépendants des espaces de vie.
À ce même niveau se trouve également un très beau studio indépendant d’environ 25 m², bénéficiant de sa propre terrasse privative et générant aujourd’hui un revenu locatif particulièrement intéressant.
Le premier étage est entièrement consacré aux pièces de réception. Baigné de lumière, il offre un élégant double salon, une salle à manger ainsi qu’une généreuse cuisine dînatoire indépendante. Un ensemble convivial et raffiné, idéal aussi bien pour la vie de famille que pour recevoir.
Au deuxième étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et de deux salles d’eau, dont une superbe suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d’eau privative.
Le troisième et dernier étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu’une jolie salle d’eau, offrant de multiples possibilités d’aménagement : chambres d’enfants, chambres d’amis, bureau ou espace indépendant.
Une grande cave saine complète cette propriété aux prestations soignées et à l’état irréprochable, dans laquelle il ne reste plus qu’à poser ses valises.
Une adresse exceptionnelle au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, où tout se fait à pied. Sa configuration particulièrement flexible constitue également un véritable atout, permettant de conjuguer harmonieusement vie familiale, activité professionnelle libérale et investissement locatif.
Possibilité de stationnement à proximité immédiate.
Un bien rare sur le marché bordelais, réunissant emplacement, élégance, volumes et polyvalence.
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