Réf. BO1-1263
BORDEAUX – JARDIN PUBLIC / CHARTRONS – APPARTEMENT D’EXCEPTION AVEC JARDIN
Au cœur d’un élégant hôtel particulier du XIXᵉ siècle, idéalement situé à proximité du Jardin Public et du quartier des Chartrons, découvrez la réhabilitation complète d’un appartement en rez-de-chaussée, sublimé par de remarquables prestations anciennes, un jardin intimiste et une dépendance en fond de parcelle.
Cet appartement de grand standing bénéficie d’une superficie habitable de 198 m², dont une dépendance de 25 m² et d’un jardin privatif de 135 m², véritable écrin de verdure en plein cœur de Bordeaux.
L’appartement s’ouvre sur une vaste entrée indépendante qui mène à une spectaculaire pièce de vie de près de 95 m², largement ouverte sur le jardin. Elle se compose d’un élégant séjour tourné vers l’extérieur, d’une salle à manger agrémentée de boiseries anciennes et d’une cheminée en marbre, ainsi que d’un espace prévu pour accueillir une cuisine avec îlot central et son arrière-cuisine.
L’espace nuit offre trois chambres, dont une suite parentale bénéficiant d’un dressing et de larges baies vitrées coulissantes donnant directement sur le jardin. Deux salles d’eau complètent cet espace.
À l’arrière de la parcelle, une discrète dépendance en pierre de 25 m² offre une quatrième chambre totalement indépendante avec sa salle d’eau privative. Elle pourra également être aménagée en bureau, atelier ou espace dédié aux invités, selon les besoins.
Récemment mis en copropriété, l’hôtel particulier dispose de parties communes élégantes et soigneusement préservées, comprenant notamment un ascenseur ainsi que des locaux dédiés aux vélos et aux usages de la copropriété.
Une place de stationnement est également disponible à la vente avec l’appartement.
À quelques pas du Jardin Public, des commerces et des transports, ce bien rare conjugue le charme d’une demeure historique, le confort d’une rénovation contemporaine et la douceur d’un jardin privatif au cœur de Bordeaux.
-On aime :
• L’emplacement,
• Le jardin privatif au cœur de Bordeaux,
• Les prestations anciennes magnifiques.
Aménagement intérieur réalisé avec IA.
Contact: Mr. Etienne DELPECH - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige en Gironde.
Etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com
Aménagement intérieur réalisé avec IA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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