Réf. BO1-1196
SAINT SEURIN - SUPERBE APPARTEMENT 220 M2 AVEC TERRASSE 25 M2 - OPTION POUR UN SECOND LOGEMENT ATTENANT AVEC EXTERIEUR
Au cœur du très recherché quartier Saint-Seurin, à Bordeaux, Bordeaux Sotheby’s International Realty dévoile un appartement d’exception d’environ 220 m², prolongé par une élégante terrasse de 25 m², offrant un art de vivre rare, à mi-chemin entre appartement de prestige et maison de ville.
Niché dans un environnement résidentiel prisé pour son calme et sa qualité de vie, ce bien séduit immédiatement par son cachet, ses volumes et la qualité de ses prestations.
Derrière une entrée privative remarquable, véritable signature des lieux, le charme opère dès les premiers instants. L’escalier en pierre, sublimé par des mosaïques anciennes et de superbes vitraux d’époque, confère à l’ensemble une atmosphère authentique et chaleureuse.
Ce parcours d’entrée, à la fois élégant et chargé d’histoire, annonce parfaitement la tonalité de l’appartement : un équilibre subtil entre le caractère de l’ancien et le confort contemporain.
Les espaces de réception, particulièrement généreux, bénéficient d’une belle luminosité tout au long de la journée.
Les hauteurs sous plafond, les cheminées en marbre finement conservées et les parquets anciens participent à la noblesse des lieux. Chaque pièce a été pensée pour offrir à la fois convivialité et raffinement, permettant d’imaginer aussi bien des moments de réception que des instants plus intimes dans un cadre d’exception.
La configuration intérieure propose une organisation fluide et fonctionnelle. Une suite parentale élégante offre un espace nuit confortable et préservé, tandis que quatre chambres supplémentaires viennent compléter l’ensemble.
Ces volumes permettent d’envisager différentes configurations selon les besoins : vie familiale, accueil d’invités ou aménagement d’espaces dédiés au travail et aux loisirs.
Un bureau, ouvert directement sur la terrasse, constitue un véritable atout. Cet espace privilégié permet de profiter pleinement d’une ouverture sur l’extérieur, rare en cœur de ville, et d’instaurer un cadre de travail inspirant ou un lieu de détente à l’abri des regards.
La terrasse de 25 m², véritable prolongement des espaces de vie, invite à profiter des beaux jours dans un environnement paisible et confidentiel.
L’ensemble est complété par des prestations fonctionnelles discrètes, pensées pour faciliter le quotidien sans jamais altérer l’élégance générale du bien. Une cave vient notamment enrichir les annexes, offrant des solutions de rangement appréciables.
Ce bien rare conjugue avec justesse tous les codes de l’immobilier de prestige : une adresse d’exception, des éléments architecturaux remarquables, des volumes généreux et une qualité de vie incomparable.
Il séduira les amateurs de biens de caractère en quête d’un lieu unique, où l’histoire et le confort moderne cohabitent harmonieusement.
En option, un second logement attenant avec extérieur pour un projet global, une profession libérale ou un revenu locatif! Plus d'informations sur demande.
À proximité immédiate du très prisé Parc Bordelais, des écoles réputées et des commodités du centre-ville, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, alliant praticité et douceur de vivre. Une opportunité confidentielle sur le marché bordelais, destinée à une clientèle en quête d’exclusivité et d’élégance intemporelle.
- On aime : le quartier très agréable de Saint-Seurin, les établissements scolaires accessibles en cinq minutes à pied, les transports à proximité immédiate (tramway et ligne directe vers la gare de Bordeaux), et le très recherché Parc Bordelais à seulement 900 mètres!
Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.
Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.
maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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