Réf. BO1-1056
EXCLUSIVITÉ OFF MARKET - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PORTES DE BORDEAUX...
À seulement 12 kilomètres de Bordeaux, sur l'une des communes les plus prisées de la rive droite et dans un environnement préservé alliant quiétude et raffinement, cette propriété d’exception se révèle discrètement, lovée au cœur d’un parc paysager de plus de 8 000 m². Une adresse confidentielle, entre esprit de village et nature luxuriante, où l’élégance d’une rénovation aboutie sublime le charme de l’ancien.
La bâtisse principale, d’environ 500 m² dont 425 m² habitables, a fait l’objet d’une réhabilitation intégrale menée avec un soin extrême par l'architecte Hybre, privilégiant les matériaux nobles, les lignes intemporelles et les prestations les plus exigeantes. Traversée par la lumière, la maison déploie de généreux volumes de vie, à l’image du double séjour en enfilade de près de 70 m2 orné de poutres apparentes et d’une superbe cheminée, ouvert sur la verdure grâce à de larges baies vitrées.
En son cœur, une cuisine La Cornue de 50 m² aux finitions marbrées incarne le luxe discret d’un art de vivre pensé dans le moindre détail. Elle s’ouvre naturellement sur le parc, prolongeant les moments de partage vers l’extérieur. Une salle à manger attenante, une buanderie, et une cave à vin intégrée dans un ancien pigeonnier complètent cet espace avec élégance et fonctionnalité.
Au même niveau, l’espace nuit accueille une suite parentale de 45 m² avec dressing sur mesure et salle de bains privative, deux chambres avec salles d’eau individuelles et une salle de jeux. A l'étage, trois autres chambres, accompagnées d’une salle de bain.
À l’extérieur, le jardin paysagé, pensé comme un lieu de contemplation, offre un étang, un potager, des patios, de vastes terrasses et une piscine chauffée au sel de 22 x 4 mètres, rare par ses dimensions. Le tout dans un calme absolu, à l’abri des regards.
Les équipements sont à la hauteur du lieu : chauffage au sol, climatisation, pompe à chaleur, panneaux solaires, chaudière gaz aux normes hôtelières, éclairages soignés, arrosage automatique goutte à goutte sur 14 zones (alimenté par un forage), éclairages parc, piscine en pierres de Bali, menuiseries sur mesure italiennes (Secco)…
Une dépendance de 65 m² comprenant un double garage et un bureau complète cette propriété à l’équilibre parfait.
On aime : le caractère unique de la bâtisse, la qualité rare de sa rénovation, les volumes généreux et lumineux, les extérieurs somptueux, et l’emplacement idéal à proximité immédiate de Bordeaux.
Un bien confidentiel, pour amateurs d’excellence.
Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs. maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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