Réf. CF3-654
SANGUINET – PROPRIÉTÉ RARE ENTRE LAC ET OCÉAN
En plein cœur d’un parc paysager de plus de 4 800 m² ouvert sur un bois classé non constructible, cette maison contemporaine d'une surface habitable d'environ 202 m² se distingue par son caractère rare et son environnement préservé. L’architecture met en valeur la lumière naturelle et le calme, offrant des espaces harmonieux et agréables à vivre.
Construite par un Compagnon du Devoir, la demeure combine savoir-faire artisanal et matériaux de qualité : façades en mélèze de Sibérie, bois massif doussié à l’intérieur et marbre brut dans les pièces d’eau.
L’entrée conduit à un séjour cathédrale spacieux, illuminé par de larges baies vitrées qui ouvrent sur le jardin et la terrasse. L’espace comprend un salon et une salle à manger, surplombés par une mezzanine claire pouvant servir de bureau, coin lecture ou salon privé. La cuisine ouverte et entièrement équipée est indépendante et accompagnée d’un cellier pratique.
La partie nuit propose une suite parentale donnant sur le jardin, avec salle de bain ouverte, double vasque et dressing. Une deuxième chambre avec salle d’eau et une pièce modulable équipée d’un point d’eau permettent d’aménager une troisième chambre selon vos besoins.
À l’extérieur, la terrasse orientée Sud-Ouest et la piscine créent un espace de détente privilégié. Un garage double d'une superficie de plus de 50 m2 et des possibilités de stationnement extérieur permettent d’accueillir plusieurs véhicules.
La maison est pensée pour un confort optimal toute l’année grâce à la géothermie horizontale et l’isolation naturelle du bois massif, assurant un cadre de vie serein et agréable.
- On aime : l’intimité et le caractère rare du bien, les volumes ouverts et lumineux, la terrasse et la piscine, la tranquillité du parc paysager.
Contact : M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 - 07 84 32 19 23 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.
Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.
felix.lethbridge@capferretpylasothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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