Réf. CF3-553
PYLA SUR MER – SUPERBE VILLA GUAME NEUVE DE 7 CHAMBRES AVEC VUE SUR LE BASSIN
À seulement 400 mètres de la plage au Pyla sur Mer, nichée en position dominante, cette villa Gaume neuve vous ouvre les portes d’un art de vivre unique sur le Bassin d’Arcachon. Offrant une vue panoramique sur le Bassin depuis ses trois niveaux, cette propriété rare conjugue à merveille confort, élégance et convivialité.
Pensée pour recevoir en toute sérénité, elle dispose de 7 chambres, 6 salles d’eau, et d’une vaste salle de jeux/cinéma, le tout baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et orientations multiples. Son atmosphère chaleureuse et sa climatisation intégrale en font une résidence secondaire idéale, mais aussi un investissement locatif à fort potentiel.
Une demande est actuellement en cours pour la réalisation d’une piscine et d’un garage.
Distribution des espaces :
Rez-de-chaussée : Accueil avec entrée, salon/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte haut de gamme prolongé par une terrasse offrant une vue sur le Bassin, une chambre et une salle d’eau.
Étage : Une suite parentale de prestige avec vue Bassin, balcon, dressing et deux salles d’eau privatives. Deux chambres supplémentaires avec balcon et salle d’eau viennent compléter cet étage.
Rez-de-jardin : Trois chambres avec vue sur le Bassin, deux salles d’eau et une grande pièce dédiée aux loisirs : salle de jeux, home cinéma ou espace bien-être selon vos envies.
Extérieurs :
Un jardin paysager à l’abri des regards, un boulodrome pour des moments de détente, et de belles perspectives avec la possibilité éventuelle de créer une piscine et un garage (autorisations en cours).
Les + de cette villa :
Vue Bassin exceptionnelle, 7 chambres & 6 salles d’eau, Prestations haut de gamme & climatisation, Plage accessible à pied, Grand potentiel locatif ou familial, Projet piscine & garage en cours
Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com
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