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  5. Vente Maison Bordeaux 10 Pièces 419 m²
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Vente Maison Bordeaux 10 Pièces 419 m²
maison 10 Pièces en vente sur BORDEAUX (33000)
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Galerie

Vente Maison Bordeaux 10 Pièces 419 m²

2 990 000 €
  • 10 Pièces
  • 5 Chambres
  • 419 Surface Surface habitable
  • 321 Surface terrain
  • 5 Chambres
  • 419 Surface Surface habitable
  • 321 Surface terrain
Réf. BO1-923

RARE - PARC BORDELAIS - SOMPTUEUX HÔTEL PARTICULIER - PISCINE, GARAGES & APPARTEMENT INDÉPENDANT

Dans le quartier très prisé de Caudéran, à deux pas du Parc Bordelais, de ses écoles réputées et des transports, Bordeaux Sotheby’s International Realty est fier de vous présenter ce somptueux hôtel particulier d’une élégance rare disposant d’une façade d’inspiration XVIIIe.

Cette magnifique maison de famille élevée sur cave, d’une surface d’environ 367m2 (dont 340 m2 habitables) sur 4 niveaux dispose au rez-de-chaussée d'un superbe hall d'entrée desservant de magnifiques pièces de vie en enfilade très lumineuses et une cuisine équipée luxueuse et dînatoire.

Au premier étage, une superbe grande chambre parentale avec salle de bain complète, deux très belles chambres, une salle de bain et une salle d'eau.

Au deuxième étage, deux luxueuses grandes chambres, une salle de bain complète, une seconde salle de bain, des combles.

Le sous-sol aménagé accueille une buanderie, une cave à vin, une salle de cinéma, une salle de sport, le local technique et le local piscine.

De nombreuses prestations anciennes au charme intemporel, très rares pour certaines, ont été conservées : un bow window superbe, un escalier unique en bois orné de carreaux de ciment et de fer forgé, de belles hauteurs sous plafond, des parquets anciens aux méthodes de pose variées, cheminées sculptées, vitraux colorés, carreaux de ciment à motifs, corniches, rosaces et moulures murales, carrelage ancien bicolore en terre cuite…

Lumineuse et bénéficiant de beaux volumes de vie, cette remarquable propriété a fait l'objet d'une superbe rénovation. Bien équipée et confortable, elle bénéficie de bonnes performances énergétiques.

À l’extérieur, environ 100 m2 d'espace détente avec une piscine chauffée au sel et une terrasse dînatoire.

En fond de parcelle un pavillon indépendant d'environ 105 m2 avec une entrée indépendante par une autre rue, composé d’un grand garage accueillant plusieurs véhicules dont deux voitures, ainsi que d’un appartement de 52 m2 à l’étage avec 2 chambres, une salle d’eau et une cuisine, permettant notamment d'accueillir des bureaux ou une activité libérale.

- On aime : l'adresse, la vue plongeante sur le Parc Bordelais, la façade au caractère exceptionnel.

Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.

maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Maeva NEBOUT
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Vente Maison Bordeaux 10 Pièces 419 m²
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  • Description générale
  • Type de bien : maison
  • Surface : Surface habitable : 419 m²
  • Surface terrain : 321 m²
  • Pièces : 10
  • Chambres : 5
  • Salle(s) de bain : 4
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Environnement
  • Ville : Bordeaux (33000)
  • Quartier : Parc Bordelais
  • Vue : sur parc
  • A proximité : Centre ville, École, Parc
  • Transport : Bus, Tramway
  • Description complémentaire
  • Chauffage : individuel, chaudière, gaz
  • terrasse : 1
  • piscine : 1

Diagnostics énergétiques

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Maeva NEBOUT
  • Agence
  • Bordeaux
  • Sotheby's International Realty
  • 40 Cours de Verdun
  • 33000 Bordeaux, France
  • +33 5 56 79 63 62

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¹ Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique "BLOCTEL" sur laquelle vous pouvez vous inscrire (bloctel.gouv.fr).

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910€ et 2660€

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