Réf. BO1-877
35 MIN DE BORDEAUX - SUPERBE PROPRIETE DE CAMPAGNE AVEC VUES AU CŒUR D’UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL
Située sur les hauteurs d’une petite commune des berges de la Garonne à moins de 30 kilomètres du centre de Bordeaux, cette charmante propriété dispose de presque 3 hectares d’un seul tenant.
Le domaine, facilement accessible, se trouve en retrait d’une route de campagne ; un jardin d’accueil borde la jolie façade en pierres de taille et de moellons à l’élégance intemporelle.
La maison principale d’une surface d’environ 492 m2 dont 435 m2 habitables sur 2 niveaux est dans un état impeccable et ne nécessite aucun travaux.
Elle offre de grands volumes de vie, de très belles lumières et de superbes vues sur les parc et jardin.
Vous serez charmés par les éléments authentiques préservés (pierre apparente, belles hauteurs sous plafond, cheminées, etc...) qui confèrent au lieu un caractère élégant et chaleureux.
La propriété dispose actuellement de 7 chambres, de 2 salles de bain, 3 salles d’eau, d’un bureau, d’une cave et de pièces de vies et de réceptions superbes.
De belles dépendances pour environ 90 m2 peuvent être réinventées.
A l’extérieur, le terrain de près de 3 hectares accueille un jardin avant, un parc avec piscine sécurisée 12 x 4 m, un verger et un petit bois qui participent à la quiétude des lieux et en font un cadre idéal pour les amoureux de la nature et de sa contemplation.
Des abris et garage voiture complètent ce bien.
- On aime : l’intimité du site, son emplacement idéal, l’environnement préservé.
Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.
Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.
maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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