Bordeaux hôtel particulier 12 pièces 350 m²

BORDEAUX - SAINT-SEURIN - SOMPTUEUSE MAISON BOURGEOISE 350M² - 6 CHAMBRES - JARDIN 425M² - PISCINE - GARAGES

À deux pas du quartier recherché de Saint-Seurin, avec son atmosphère de village et ses commerces de bouche, découvrez cette magnifique maison bourgeoise du XIXe siècle d’environ 350 m², entièrement rénovée en 2017 par un architecte avec des matériaux nobles et de qualité supérieure.

Dès l’entrée, un hall majestueux et empreint d’une élégance rare vous accueille et donne le ton : de vastes volumes baignant dans la lumière font de cette demeure le cadre idéal pour une vie de famille épanouie.

L’âme de la maison a été préservée : parquets, cheminées, moulures et boiseries anciennes cohabitent harmonieusement avec des éléments modernes, créant ainsi un mélange parfait entre charme d’antan et confort contemporain. Le marbre et les matériaux nobles se marient avec subtilité, ajoutant une touche de raffinement.

Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec dressing d’accueil s’ouvre sur un double séjour spacieux, une salle à manger conviviale, une cuisine dînatoire, ainsi qu’un salon d’hiver en enfilade qui donne sur le jardin, idéal pour se détendre.

Le premier étage abrite un joli palier qui dessert trois belles chambres, dont une suite parentale somptueuse avec salle de bains (douche et baignoire), dressing, et un salon d’hiver sublimé par une verrière spectaculaire. Un espace détente complète cet ensemble, tandis qu'une autre salle de bains et une buanderie viennent compléter cet étage.

Le dernier étage offre trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Deux de ces chambres sont actuellement aménagées en salle de projection et en bureau, mais peuvent aisément retrouver leur vocation initiale.

La maison dispose également d’une grande cave de 73 m², avec un espace dédié à la cave à vin et au stockage, offrant ainsi un espace pratique et fonctionnel.

À l’extérieur, le jardin paysager de plus de 425 m² propose plusieurs zones de détente, dont une terrasse et une piscine de type couloir de nage au design graphique, parfaites pour profiter du climat doux de la région.

Cette rénovation soignée et réalisée avec un grand souci du détail confère à cette maison une singularité qui en fait un bien d’exception. Des places de parking sont disponibles à proximité.

- Ce qu’on aime : l’architecture élégante de la maison, ses volumes généreux et fluides, son jardin bien exposé, et la situation privilégiée dans le quartier prisé et dynamique de Saint-Seurin.

Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

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etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr