Réf. BO1-838
BORDEAUX COEUR CHARTRONS - EXCEPTIONNEL APPARTEMENT - TERRASSE 85M² - ASCENSEUR - GARAGE
Situé à quelques pas de la rue Notre-Dame et des célèbres Quais des Chartrons, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, cet appartement somptueux s'inscrit au sein d’un hôtel particulier du XIXe siècle en pierre de taille, magnifiquement rénové en 2023.
Niché dans un environnement privilégié, entre ruelles piétonnes, commerces raffinés et boutiques de luxe, cet appartement rare de 259 m² Carrez (environ 285 m² de surface totale) vous invite à découvrir un art de vivre où l’élégance et le confort se rencontrent.
L’appartement, situé au premier étage avec ascenseur, se compose d’une vaste entrée avec vestibule, d’un espace de vie généreux baigné de lumière, ouvert sur une cuisine design entièrement équipée. Un premier salon cosy s’ouvre sur un patio arboré, véritable oasis de verdure en plein cœur de la ville.
La cuisine dînatoire, à la fois spacieuse et fonctionnelle, mène directement à une terrasse exceptionnelle de 85 m², exposée plein sud. Cet espace extérieur, idéalement aménagé avec un coin salle à manger et un salon d'été, offre une vue imprenable sur la végétation environnante et invite à des moments de détente absolue.
L’appartement propose également deux chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle d’eau, créant une atmosphère intime et raffinée. À l’étage supérieur, une sublime suite parentale avec salle d’eau, salle de bain et un dressing digne des plus grands hôtels vous assure une intimité totale et un confort optimal. Enfin, au dernier niveau, une quatrième chambre d’amis, élégamment aménagée, dispose de sa salle d’eau privative.
Un garage sécurisé, avec double porte automatique, et une place de parking en pleine propriété complètent ce bien d’exception. Le confort moderne se marie parfaitement avec les prestations haut de gamme : climatisation gainable, matériaux nobles, finitions soignées.
- Ce que l'on aime : la rareté de ce bien d'exception en plein cœur des Chartrons, la rénovation de très haute qualité, alliant prestige et modernité, la terrasse végétalisée de 85 m², véritable havre de paix en plein centre-ville, le luxe discret de l’ascenseur, du garage privé et des matériaux de standing.
Cette propriété d'exception représente une opportunité unique d’acquérir un bien rare dans un des quartiers les plus prestigieux de Bordeaux.
Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.
Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs.
etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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