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  5. Vente Propriété viticole Bordeaux 5 Pièces 350 m²
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Vente Propriété viticole Bordeaux 5 Pièces 350 m²
propriété viticole 5 Pièces en vente sur BORDEAUX (33000)
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Galerie

Vente Propriété viticole Bordeaux 5 Pièces 350 m²

1 318 000 €
  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 350 Surface habitable
  • 4 Chambres
  • 350 Surface habitable
Réf. BO1-752

EXCLUSIVITE - JOLIE PROPRIETE DE CAMPAGNE À CARACTÈRE VITICOLE – IDEAL CHAMBRES D’HÔTES

Située à 10 min de SAINT-ÉMILION sur un petit coteau au cœur d’un village de Gironde, cette jolie propriété aux airs « Toscans », entourée de ses vignes, offre un environnement calme dominant la campagne environnante.

Un élégant chemin d’accueil ourlé de vignes et d’arbres mène à un joli parc arboré et à la maison.

Composée de 4 chambres ayant chacune leur salle d’eau ou de bain, d’une belle mezzanine et d’un grand séjour ouvrant sur une piscine sécurisée offrant des vues exceptionnelles, de plusieurs buanderies et d’espaces vitrés cette maison de 350 m2 se prête parfaitement, après quelques travaux de rafraichissement, à une vie familiale ou à une activité de chambres d’hôtes.

Les dépendances d’environ 218 m2, accueillent un appartement indépendant à rénover d’une surface d’environ 37 m2 ainsi qu’un cuvier de vinification neuf équipé de cuves thermorégulées, d’un petit chai à barriques, d’un espace de stockage, d’un garage et d’un hangar avec du matériel viti-vinicole complet.

La propriété dispose d’environ 0,85 hectares de vignes plantées cultivées en agriculture biologique certifiée, en AOC COTES DE CASTILLON sur un sol argilo calcaire en cépages Merlot (88 %) et Cabernet Franc (12 %) d’une moyenne d’âge de 15 ans.

Le rendement annuel d’environ 30 HL permet une production d’environ 4000 bouteilles.

On aime : le potentiel du site, la vue et la quiétude de cette propriété !

Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, experts dans la vente de vignobles à Bordeaux et ses environs.

maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

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Maeva NEBOUT
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Vente Propriété viticole Bordeaux 5 Pièces 350 m²
Vente Propriété viticole Bordeaux 5 Pièces 350 m²
Galerie photos

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    Description générale

  • Type de bien : propriété viticole
  • Surface : 350 m²
  • Pièces : 5
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bain : 1
  • Salle(s) d'eau : 3

    Environnement

  • Ville : Bordeaux (33000)
  • Vue : sur campagne , sur parc , sur vallée

    Description complémentaire

  • Année de construction : 2003
  • Piscine : Oui

    Diagnostics énergétiques

    Afficher les bilans énergétiques

Voir l'emplacement du bien

Maeva NEBOUT
  • Agence
  • Bordeaux
  • Sotheby's International Realty
  • 40 Cours de Verdun
  • 33000 Bordeaux, France
  • +33 (0)5 56 79 63 62

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