Réf. BO1-694
AOC SAINT EMILION GRAND CRU ET BORDEAUX – PROPRIETE VITICOLE ET D’AGREMENT - 9 HA
Située sur quatre petites communes à proximité immédiate de Saint Emilion, cette propriété familiale exploite sur un sol graveleux et sablonneux, un peu plus de 8 hectares de vignes.
Environ 5,5 hectares bénéficient de l’AOC SAINT EMILION GRAND CRU et environ 2,8 hectares de l’AOC BORDEAUX.
Le vignoble, d’une moyenne d’âge d’environ 38 ans, très productif, est planté en cépages rouges traditionnels du Bordelais : Merlot, Cabernet sauvignon et Cabernet franc.
La notoriété de la propriété s’est construite grâce à la qualité élevé et constante des vins, régulièrement reconnue et récompensée depuis de nombreuses années par les plus grands.
Dans cette lignée, le millésime 2020 obtenu les notes de 93.94/100 (LE FIGARO), 92.93/100 (JAMES SUCKLING) et 90/100 (DECANTER).
Sur un premier site situé à 500 mètres d’une boucle de la Dordogne, la propriété dispose d’une élégante maison Girondine du 19ème siècle en pierre de taille sur deux niveaux.
Avec plusieurs réceptions et une très belle cuisine au rez de chaussée et 3 chambres à l’étage, elle est joliment rénovée et abritée par un somptueux cèdre centenaire.
Donnant sur une même cour, se trouvent également :
- un cuvier équipé de cuves ciment thermorégulées,
- un chai à barrique d’environ 90 m2 avec un étage d’environ 70 m2,
- un bâtiment équipé de 3 autres cuves utilisé également pour le stockage de bouteilles.
A quelques kilomètres, sur un autre site, un corps de bâtiments abrite une petite maison d’habitation, un cuvier équipé de 2 cuves ciment ainsi qu’un hangar de stockage et un matériel viti-vinicole complet et opérationnel.
Cet ensemble rare, et rentable dans une appellation très prisée, constitue une opportunité unique.
- On aime : le vin de grande qualité et des marques largement reconnues
Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.
Immobilier de prestige, experts dans la vente de vignobles à Bordeaux et ses environs.
maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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