Réf. BO1-691
OUTIL DE PRODUCTION VITICOLE ET AGRICOLE – 37 HA (28 HA DE VIGNES AOC)
Cette propriété, située dans une petite commune du Nord Blayais à environ 50 minutes du centre de Bordeaux et 25 minutes de la Citadelle de Vauban à Blaye, appartient à la même famille depuis cinq générations.
Le vignoble en AOC BLAYE - COTES DE BORDEAUX, d’une moyenne d’âge de 19 ans, très productif, a été entièrement restructuré et planté en cépages traditionnels bordelais : environ 21 hectares en cépages rouges (Merlot, Cabernet sauvignon, Malbec) et 7 hectares en cépages blancs (Sauvignon blanc et gris) ce qui permet de proposer une très large gamme de vins blanc, rosé, rouge et crémant.
Les vins, très qualitatifs, reçoivent régulièrement des récompenses et médailles dans les concours reconnus et plusieurs millésimes ont obtenu deux étoiles au Guide Hachette, ce qui participe à la très bonne distribution au négoce et à une très fidèle clientèle de particuliers amoureux du vin.
La propriété exploite également 6 hectares de maïs et possède, en sus, 3 hectares de prairies.
Les bâtiments comprennent :
- deux maisons d’habitation mitoyennes à rénover complètement,
- deux garages,
- un chai d’environ 700m2 comprenant notamment un cuvier inox et ciment d’une capacité d’environ 4000 hl et un chai à barrique,
- divers bâtiments agricoles et hangars avec du matériel viticole complet,
- une salle de réception et de dégustation.
Il est possible d’acquérir également une maison d’habitation située sur une parcelle voisine.
Cette exploitation bénéficiaire est un investissement très intéressant et le propriétaire actuel, ainsi qu’un salarié, peuvent accompagner les nouveaux propriétaires dans la reprise de l’ensemble.
Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty
Immobilier de prestige, experts dans la vente de vignobles à Bordeaux et ses environs
maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com
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