Vente Propriété viticole BORDEAUX (33000) 500 m²

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  • 500 m²
  • 16 ha
  • 10
  • 8
  • 3
  • 2 120 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Réf. BO1-403

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Descriptif du bien

LUSSAC SAINT-EMILION - PROPRIETE DE PRESTIGE - VITICOLE - 16 HECTARES AOC

Superbe propriété viticole de 16 hectares en AOC, très bien située par rapport à Bordeaux.

Le Vignoble est bien équilibré avec 12,14 hectares de vignes en AOC Lussac Saint-Emilion plantées à 90% de merlot, et 5% de cabernet sauvignon et 5% de cabernet franc ; vieilles vignes (+ de 40 ans de vie moyenne) avec 22% de vignes de moins de 10 ans. 3,94 hectares de vignes en AOC Bordeaux à Petit Palais, plantées en merlot et à hauteur de 20% en cabernet franc.

Le bâti est élégant et authentique : très belle maison girondine ouvrant sur un jardin arboré avec un joli étang.
Au rez-de-chaussée : la généreuse pièce de vie, la cuisine et sa salle à manger, une chambre.
A l'étage, 3 chambres supplémentaires.

A 2 km, la dépendance offre, au rez-de-chaussée : 2 salons, une belle cuisine et une chambre ; 3 chambres à l’étage.
Des travaux sont ici à prévoir.

Le chai est superbe et bénéficie de la technologie de contrôle des températures ; il est constitué de 15 cuves inox pour la vinification et le stockage, et l’habillage des bouteilles.

Le domaine possède, en outre, un chai annexe de caractère avec un cuvier béton à rafraîchir et des locaux de stockage et d’habillage.

- On aime : la propriété opérationnelle et rentable, la distribution du vin remarquablement bien assurée ; les deux noms de marques propriété du domaine et tous deux validés par le CIVB.

Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, experts dans la vente de vignobles à Bordeaux et ses environs.

maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

Détails du bien
  • Type de bien : propriété viticole
  • Ville : BORDEAUX
  • Vue : Vue campagne , sur parc
  • A proximité : Village
  • Transport : Autoroute , Gare
  • Surface : 500 m²
  • Terrain : 16 ha
  • Nombre de pièces : 10
  • Nombre de chambres : 8
  • Salle(s) de bain : 3
  • Année de construction : 1900
  • Chauffage : individuel
  • Diagnostics énergétiques
  • Afficher les bilans énergétiques

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Maeva NEBOUT
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