Réf. BO1-1226
MAGNIFIQUE PROPRIETE EQUESTRE - SUD GIRONDE - PISCINE - GARAGE - QUIETUDE GARANTIE
À seulement 40 minutes de Bordeaux et à proximité immédiate de Langon, ce domaine d'exception de plus de 600 m² déploie tout son charme au cœur d'un parc paysager de 3,4 hectares, en position dominante, au sein de l'environnement privilégié du Golf du Sauternais. Dès le franchissement du portail sécurisé, une majestueuse allée bordée de cyprès mène à la propriété. Ici, aucun vis-à-vis : seulement le calme absolu, la nature omniprésente et le sentiment rare de posséder un véritable domaine privé.
La demeure principale, d'environ 550 m², séduit immédiatement par ses volumes remarquables et sa charpente cathédrale culminant à 8 mètres de hauteur. Lumière, élégance et fluidité caractérisent les espaces de vie répartis sur deux niveaux, conçus aussi bien pour le confort quotidien que pour recevoir avec distinction. L'ensemble de la propriété offre six chambres, dont quatre suites parentales, garantissant confort et intimité.
Les dépendances enrichissent encore le potentiel du domaine avec une élégante maison d'amis de 84 m², un garage de 140 m² facilement aménageable selon les besoins, ainsi qu'une bergerie de 140 m² adaptée à de multiples projets. À l'extérieur, les prestations se prolongent avec une cuisine d'été entièrement équipée, un terrain de pétanque et une seconde piscine extérieure chauffée.
Pour les investisseurs et porteurs de projets, des parcelles attenantes peuvent être acquises en complément, jusqu'à environ 30 hectares. Une faisabilité validée ainsi qu'un avant-projet prévoient la réalisation de quatre bâtiments pouvant accueillir jusqu'à six habitations, sous réserve des autorisations nécessaires.
- On aime : Le positionnement dominant de la propriété, la pierre et la grande quietude des lieux....
Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. florian.levalois@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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