Réf. BO1-1150
BORDEAUX CENTRE HISTORIQUE – EXCEPTIONNEL APPARTEMENT – 126 M² - ASCENSEUR – 2 CHAMBRES
À quelques pas de la Place du Palais, cette demeure d'exception incarne l'alliance parfaite entre élégance intemporelle et raffinement contemporain.
Niché au quatrième étage avec ascenseur d'un somptueux immeuble du début du XXème siècle, cet appartement figure parmi les plus belles adresses du quartier.
Dès le seuil franchi, le charme opère : volumes généreux et circulation harmonieuse révèlent un art de vivre d'exception. Une galerie d'apparat dessert une cuisine indépendante ainsi qu’une enfilade majestueuse – salon et salle à manger – baignée de lumière grâce à quatre fenêtres à balconnets exposées plein Est en façade. La cuisine, séparée et parfaitement agencée, conjugue fonctionnalité et élégance.
L'espace nuit a été pensé avec soin : la suite parentale, privatisée dans une aile dédiée, offre une chambre avec balcon et salle d'eau attenante. À l'opposé, une seconde belle chambre et une salle de bain indépendante complètent l'agencement. Un espace buanderie et une vaste cave voûtée parachèvent ce superbe ensemble.
La rénovation de 2020 a magnifié les prestations d'origine : parquets massifs, carreaux de ciment authentiques, cheminées en marbre, hauteurs sous plafond remarquables, rosaces ouvragées, corniches sculptées et vitraux d'époque…
Parkings avec abonnements à proximité.
Nos coups de cœur : Les volumes des pièces de réception, l'emplacement privilégié dans ce quartier très vivant, la proximité des petits commerces de bouche, la rénovation aboutie.
Aucune procédure en cours
Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.
Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.
maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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