Réf. BO1-1147
BORDEAUX - LABOTTIÈRE / FONDAUDÈGE - APPARTEMENT BOURGEOIS - 3 CH - ASCENSEUR - TERRASSE
Magnifique appartement bourgeois avec rooftop, ascenseur et vue dégagée
Situé au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, à proximité immédiate de la Barrière du Médoc, de Fondaudège et de Labottière, ce somptueux appartement bourgeois d’environ 163,5 m² loi Carrez (187m² au sol) occupe le dernier étage avec ascenseur d’un remarquable immeuble en pierre du XIXᵉ siècle, aux parties communes de grande qualité.
Entièrement rénové dans un standing exceptionnel, ce bien rare conjugue avec subtilité élégance de l’ancien et confort contemporain. Dès l’entrée, un vestibule raffiné avec dressing donne le ton et distribue harmonieusement les espaces de réception.
Le salon bourgeois, sublimé par une cheminée en marbre blanc, s’ouvre en enfilade sur une salle à manger elle aussi dotée d’une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine haut de gamme, ouverte et parfaitement intégrée, mêle avec raffinement bois et pierre, tel un véritable tableau architectural, pensée pour un usage aussi esthétique que fonctionnel.
L’espace nuit propose, au premier niveau, deux chambres d’amis se partageant une belle salle d’eau.
À l’étage supérieur, entièrement dédié aux parents, se déploie une superbe suite parentale privatisée, composée d’une chambre, d’un salon privé et s’ouvrant sur une magnifique terrasse en rooftop de 17 m², offrant une vue dégagée sur les toits de Bordeaux, à l’abri des regards — un véritable havre de paix en cœur de ville.
L’appartement bénéficie de prestations très agréables : climatisation, rénovation irréprochable, ascenseur, et possibilité de stationnement à proximité immédiate.
Une cave et un cellier complète ce très bel ensemble.
Un bien d’exception, rare sur le marché, idéal pour une famille en quête d’un cadre de vie privilégié ou pour un pied-à-terre luxueux dans l’un des secteurs les plus prisés de Bordeaux.
On aime : l'adresse, l'adresse, l'adresse ! le quartier très agréable vous donnant un sentiment de campagne en ville. La rénovation ayant sublimée les éléments anciens, l'ascenseur.. et la terrasse en rooftop...! Aucune procédure en cours.
Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com
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