Réf. BO1-1065
SUPERBE MAISON BOURGEOISE – JARDIN 355 M2, GARAGE EN OPTION
Au sein du quartier prisé de Saint-Genès, cette maison bourgeoise de caractère offre un potentiel rare à quelques pas des établissements scolaires de renom, des commodités et du centre-ville de Bordeaux.
D’une surface totale d’environ 525 m2 dont 430 m2 habitables, la maison aux volumes généreux et baignée de lumière, ouvre sur un jardin arboré d’environ 355 m2 orienté Ouest qui constitue un écrin de verdure, au calme et intime et doté d’une petite dépendance en fond de parcelle.
Au rez-de-chaussée, une lumineuse entrée dessert deux vastes pièces de réception se faisant face, toutes deux dotées de cheminées centrales, de belles hauteurs sous plafonds, de moulures et de charmants vitraux aux fenêtres conférant à l’ensemble une atmosphère à la fois élégante et conviviale. Deux chambres dotées de larges fenêtres donnent sur le jardin : l’une comprend une cuisine et une salle d’eau tandis que l’autre bénéficie d’une salle de bain privative. Deux autres salles d’eau à ce niveau, permettant une grande flexibilité d’usage.
Le premier étage, soigneusement aménagé, offre trois belles chambres, chacune bénéficiant d’une salle d’eau ou de bain. Une cuisine de charme complète cet étage.
Au deuxième étage, un grand plateau accueille actuellement quatre chambres climatisées et une salle de bain. L’ensemble séduit par sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, qui ajoutent une touche authentique.
Enfin, le sous-sol abrite une superbe cave voûtée aménagée en espace de réception avec coin cuisine, une buanderie et des espaces de stockage.
Cette propriété au cachet indéniable répond à de nombreux projets : résidence familiale de prestige, activités professionnelles ou libérales, maison d’hôtes de charme…
Un garage en pleine propriété situé à 450 mètres peut également être acquis en complément.
Une demeure rare aux prestations classiques, à réinterpréter selon vos envies, dans un des emplacements les plus recherchés de Bordeaux.
- On aime : les volumes, la lumière, le superbe jardin !
Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.
Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.
maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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