Réf. BO1-1051
BORDEAUX 40MN - MAGNIFIQUE DEMEURE DE MAÎTRE XVIII° ET SES DÉPENDANCES - PARC 1,3 HA - PISCINE
À seulement 40mn de Bordeaux (40km) et au sein d'un petit village au milieu des vignes avec un accès rapide par autoroute, Bordeaux Sotheby’s Realty vous propose à la vente une véritable Chartreuse 18ème, dans un écrin de verdure ou vous serez charmés par l'atmosphère générale de ce lieu d'exception.
Véritable petit bijou rénové en 2023 par les propriétaires, cette ancienne propriété viticole du 18ème siècle a fait l'objet d'une rénovation particulièrement réussie, au cours de laquelle les prestations anciennes ont été parfaitement sublimées tout en y apportant une touche contemporaine et design très agréable. Elle représente la parfaite propriété de famille, au coeur d'un environnement intime et préservé.
Cette propriété, clos de mur, de 1,3 hectares d'un seul tenant, dispose d’une Chartreuse principale d’environ 400m2 répartis sur deux niveaux, offrant de très belles pièces de réception en enfilade avec ses 2 salons, une salle à manger majestueuse, une cuisine dinatoire et son arrière cuisine, et une chambre de plain-pied.
À l’étage: 6 Chambres, 3 salles de bain ainsi qu’une salle d'eau. La circulation est fluide et agréable et les vues sur le parc y sont exceptionnelles.
La propriété dispose de nombreuses dépendances : un ancien Chai d'environ 200m2 pouvant accueillir vos véhicules de collection, un très beau gîte indépendant de 80m2 entièrement rénové avec pièce de vie, cuisine et deux chambres supplémentaires, une maison d’invité en pierre (ancienne maison de cocher) d’environ 50m2 à rénover pouvant accueillir 2 chambres supplémentaires, un atelier d’environ 40m2 et un garage fermé d’environ 20m2.
Le parc paysager d’environ 1,3 ha d’un seul tenant a bénéficié d’une attention particulière, essences rares et centenaires (Chênes, Sequoia..), piscine de 12x5 m en mosaïque rénové en 2023.
Les nombreuses terrasses ombragées de cette propriété vous permettent de profiter des couchers de soleil et de la quiétude des lieux en famille et avec vos amis.
Commerces de proximité à moins de 10mn, cette propriété d'exception proche de Bordeaux représente la parfaite propriété de famille, résidence principale, résidence secondaire, avec possibilité de location de gîte.. un produit dans l’air du temps, où les codes bourgeois sont respectés et pérennes. Un bien d'exception où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
- On aime : la véritable Chartreuse Bordelaise, l'élégance rare de ce lieu singulier, la cohérence absolue de l'ensemble du domaine, la rénovation très subtile ..
Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty
Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs
etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com
Lire la suite
