Vente Propriété de luxe Bordeaux (33000) AUTRES 450 m²

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  • 450 m²
  • 2600 m²
  • 15
  • 9
  • 3
  • 3
  • Oui
  • 1 395 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Réf. BO1-494

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Descriptif du bien

BORDEAUX 40MN – 10MN SAINT-ÉMILION – MAGNIFIQUE CHÂTEAU ET SES 3 GÎTES INDÉPENDANTS – PISCINES - IDE

BORDEAUX 40MN – 10MN SAINT-ÉMILION – MAGNIFIQUE CHÂTEAU ET SES 3 GÎTES INDÉPENDANTS – PISCINES - IDEAL BUSINESS
À seulement 40mn de Bordeaux et moins de 10mn du centre de Saint-Émilion, ses restaurants gastronomiques et ses vignobles prestigieux, au sein d’un petit hameau au milieu des vignes : venez découvrir cette magnifique propriété en parfait état composée d’un Château principal d’environ 250m² avec 4 chambres et d'une partie commerciale d'environ 200m² avec 3 gîtes indépendants utilisés en activité commerciale haut de gamme.

Les deux ensembles sont entièrement indépendants avec des entrées et parkings bien distincts afin de préserver le côté intime et l’atmosphère privée du lieu. Sur une parcelle d’environ 2600m², la partie privative accueille une maison principale qui se compose d’une entrée, d’un salon, salle à manger, une cuisine dinatoire, 4 chambres, 3 salles d’eau, une buanderie. Un joli parc paysagé avec un espace piscine, barbecue avec cuisine d’été ainsi qu'une superbe tour. De nombreuses terrasses et espaces détente complètent ce très bel ensemble.

La partie commerciale accueille trois gîtes (2 chambres + 2 chambres +1 chambre) entièrement équipés luxe avec cuisines équipées, salon Tv, salle d’eau. Ils sont aménagés autour d’une belle piscine indépendante avec espace détente pour les hôtes. Les gîtes disposent d’une terrasse privative avec espace barbecue. La rénovation a conservé tous les éléments d’époques : cheminées, pierre apparente, charpente..

Idéalement située en terme d’attractivité et de tourisme, cette propriété a été imaginée pour conserver une intimité totale entre partie privative et la partie commerciale et se prête parfaitement à une activité commerciale où une propriété de campagne familiale.

D’une rare élégance, elle constitue un bien rare dans la région de par sa parfaite configuration et son état irréprochable.

Contact : M. Etienne DELPECH – 06 15 42 12 98 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty

Immobilier de luxe inspirant, experts en transaction d'immobilier de prestige à Bordeaux et ses environs.

etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Détails du bien
  • Type de bien : propriété de luxe
  • Ville : BORDEAUX
  • Quartier : AUTRES
  • A proximité : Golf , Centre ville
  • Transport : Aéroport , Gare
  • Surface : 450 m²
  • Terrain : 2600 m²
  • Nombre de pièces : 15
  • Nombre de chambres : 9
  • Salle(s) de bain : 3
  • Salle(s) d'eau : 3
  • Année de construction : 1900
  • Chauffage : individuel , chaudière , gaz
  • Piscine : Oui
  • DPE : C
  • GES : D
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Etienne Delpech
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